【企業研究】 三菱地所レジデンスの就職難易度・採用大学・選考対策を徹底解説

不動産業界

三菱地所レジデンスは不動産業界の企業です。

不動産開発業者のことで、宅地造成・リゾートの開発・都市再開発事業、オフィスビルの建設・マンション分譲や不動産開発などを行っています。

不動産デベロッパーまたは単にデベロッパーとも言います。

不動産業界については、この記事を読んでください。

【5分で分かる業界研究】不動産業界の実態｜メリット・デメリット | ジョーカツキャンパス (jo-katsu.com)

不動産業界以外の業界では、以下の記事で概観しているので、ぜひ読んでください！

【業界研究ガイド】業界一覧

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事業内容

住宅デベロッパーとしてマンションを中心に住まいづくりを行っています。

三菱地所レジデンスの特徴は「製販一体」であり、製造と販売の両方を自社で実施することで、お客様のニーズや改善点に素早く応えられるのが強みです。

次の６つの事業内容があります。

①分譲マンション・戸建て事業

②再開発事業・建て替え事業

③賃貸住宅事業

④投資アセット開発事業

⑤リノベーション事業

⑥海外事業

それぞれを説明します。

①分譲マンション・戸建て事業

きめ細かな事業エリアの選別とお客様のニーズに応える「ユーザーインのものづくり」により、付加価値の高い住宅を提供しています。

マンション事業にて展開している住宅は「ザ　パークハウス」や「ザ　パークハウスステーション」となります。

都心の物件、大規模農家物件やコラボレーション物件など、常に差別化が図られた住宅を提供することが可能です。

②再開発事業・建て替え事業

再開発事業では住宅や商業施設、事業施設の整備を行います。

その際は立地、環境条件や長年住んでいる住民の声を参考にして、総合的に創造、改造をすることが必要です。

建て替え事業はオーナー様へ「ザ　パークハウス」へのプラン提案をしており、オーナー様の不安をひとつひとつ解消して信頼を築き、最適な課題改築のプランを構築します。

③賃貸住宅事業

立地にこだわりを持った「ザ・パークハビオ」で高品質賃貸マンションを展開しています。

分譲住宅事業と用地取得、商品企画や工事発注の各機能を一元化して、事業の拡大や品質向上に努めています。

④投資アセット開発事業

少子高齢化やライフスタイルの変化により、非常に多様化する住まいのニーズ。

これに対して新しくアセットを開発し、賃貸や売却をすることで収益の創出を担います。

⑤リノベーション事業

まとまった住宅開発地の確保が難しい人気エリアで、お客様への新しい住まいの選び方を提案します。

優れた中古住宅を１棟買い上げてリノベーションを行い、「ザ・パークリモア」として販売します。

その他にも、１部屋ごとのリノベーションに取り組み、高い付加価値を持つ物件としてリニューアルさせることが可能です。

⑥海外事業

海外事業では、アジア諸国への事業拡大が主な狙いとなります。

中国・タイ・ベトナム・フィリピン・マレーシア・インドネシアやオーストラリアにて合計33ものプロジェクトに参画。

他にはASEAN諸国の事業地域を広めたり、そのための駐在員を増やしたりと事業投資だけではなく、現地へ社員を派遣して当社の技術力やノウハウを伝えています。

新卒選考フロー

選考フローの一例を記載します。

これは2023年卒大学卒・総合職のスケジュールになります。

各項目について、過去の内容を記しておきます。参考にしてください。

※面接でのポイントは

・自分が学生生活で打ち込んできたこと（経験と強み）をしっかりと伝えること

・なぜ三菱地所レジデンスを志望したのかを自分の言葉で伝えること

　が大切です。同業他社のデベロッパーの中でも唯一の特徴があるはずです。

　三菱地所レジデンスは冒頭でも記したように「製販一体」が特徴であり強みとなります。

• ES（エントリーシート）での質問事項例です。

・500文字程度で。「当社に共感する点を踏まえて、志望理由を教えてください」

・200文字以下で。「あなたが所属している学部、専攻分野について教えてください」

・500文字程度で。「三菱地所レジデンスの一生ものに、懸ける」想いを踏まえて、あなた　がこれまで想いを懸けて取り組まれてきたこと、それにより身に付いたスキル・知識・思　考などを当社でどのように生かしてゆきたいかを教えてください。

• webテストについて

・2021年度のwebテストでは、自宅で受験可能な「玉手箱形式」でした。

・所要時間は1時間30分

・出題科目は「言語」「非言語」「性格」でした。

※難易度はさほど高くはありませんが、優秀な学生が多く志望する当社ですので、平均点が　高くなることが予想されます。

　入念に対策をして、9割以上の出来を目指しましょう！

　市販されている参考書を1冊購入し、何度も繰り返し解いておくことをすすめます。

※過去の面接での質問事例を挙げてみました。参考にしてください。

• 1次面接での質問事項です。

「学生時代に力を入れたことは何ですか」

「これまでの失敗経験と、どうやって乗り越えたのかを教えてください」

「大学では何を学んでいますか」

「物件見学をしましたか。感想を教えてください」

「自分ではやりたくないこと苦手なことをやらねばならない場合、どうやってモチベーションを保ちますか」

「あなたの苦手なことは何ですか」

「ＥＳには書いていないことであなたがアピールしたいことはありますか」

「なぜ不動産業界なのか。なぜ三菱地所レジデンスなのか」

「どうやってお客様の見えないニーズを引き出すのか」

「自己実現に必要な環境はどのようなものですか」

• 2次面接での質問事項です。

「アルバイト経験に関して。（接客業では）お客様に対してどのように接していますか。

またはどのようなことを心掛けていましたか」

「当社でやってみたいことは何ですか」

「当社の物件でいんしょう印象に残った物件はありますか」

「心の拠り所となる住宅は、当社でなくても出来るのではないですか（なぜ当社なのか）」

• 最終面接での質問事項です。

「デベロッパーに興味を持った理由は」

「入社してからどんな物件を作りたいですか」

「印象に残っている開発はありますか」

「海外に行ったらどんなことがしてみたいですか」

「あなたの長所と短所を教えてください」

「今までで一番困難だったこと」

「あなたの自己PRをしてください」

• グループディスカッションの内容です。

学生数が5人から10人と幅がありました。所要時間は約60分です。

以下にテーマを挙げておきます。

「選ばれ続ける会社であるために将来の住宅供給に求められること、及びそれに対して具体　的な施策を検討して、１枚のスライドにまとめてください」

「今後の当社のSNS活用について会社が更なる成長を遂げるための提案」

「SNS運用についてどのような施策をとるべきか」

「新規物件のコンセプトについて」

「３つのキーワードにそって、新規マンション開発のコンセプトを考える」

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社風

現在社員の方や、過去に在籍していた方の社風についての意見を載せています。

「お客様第一主義。御酌様の意思を何よりも尊重すること」

「法令遵守を重んじる社風です」

「上司とは相談がしやすい環境であり、積極的に上司も役員へと連絡してくれます」

「人のコミュニケーションは近すぎず遠すぎずと程よい感じが出ています」

「落ち着いた雰囲気で保守的な社風です。しかし風通しはよく働きやすい職場です」

「若手でも責任のある仕事をどんどん任せてもらえます」

「勤務時間はフレックスタイム制が採用されていて働きやすいです」

「自己啓発の支援、資格所得制度は充実しています」

「フリーアドレス制のオフィスで仕事もしやすく快適です」

「福利厚生は充実しており、有給休暇も取得しやすい」

求める人材

社内では5つの行動規範があり、常に意識して全社員が業務に取り組んでいます。

1、失敗を恐れない。思い切りチャレンジした結果の失敗を責めない。やってみること。

2，自らつくり出す。すべての一人一人が自律した個人と考え抜き、行動すること。

3、開かれていること。個性や多様性を豊かに持つ個々がベクトルを共有し、立場を超え協　働すること。

4，視野を広く持つこと。環境、地域社会など、社会や時代を広く見渡す視野を持つこと。

5、誠実であること。すべてのステークホルダーに誠実かつ公正に責任を果たすこと。

そのほかには「まちづくりが出来る仕事」と聞いてワクワクする方や、社内外の多くの関係者を巻き込んでプロジェクトを成功させる達成感を得たい方を求めています。

就職偏差値・難易度および業界での立ち位置

同業他社との比較を挙げておきます。

※三菱地所レジデンスについては省略します。

• 旭化成不動産レジデンス

・都市開発事業、賃貸管理事業、売買・仲介事業の３事業を展開しています。

・都心部を中心に分譲マンション「ATLAS」が有名です。

・風通しが良く、若手の意見も聞いてもらえ、感じの良い人が多くいます。

・社員同士のコミュニケーションも活発です。

• 三井不動産リアルティ

・不動産流通事業のリーディングカンパニー。不動産仲介「三井のリハウス」、駐車場経営「三井のリパーク」、カーシェアリング「カレコ」など幅広い事業を展開しています。

・本人が希望すればどんどんチャレンジさせてくれる環境が多いです。

・「人の三井」と言われるように誠実で優しくて面倒見が良い社員が多い。真面目な社風。

・人材を大切に育ててゆく企業です。研修制度も充実しています。

• 住友林業レジデンシャル

・住友林業のグループ会社で、首都圏・関西・東海エリアの賃貸管理事業を展開。

・アットホームな社風で、和気あいあいとした雰囲気です。

・資格が取りやすく、自分から思って行動すればどんどん成長できる環境になっています。

・先輩や上司にも気兼ねなく相談できる環境です。

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採用大学

参考までに過去３年間の新卒採用人数です。

これを見ると、過去3年では男女比率は半々であることが見て取れます。

• 応募に関しては文系・理系どちらの大学でも応募可能であり、全学部・学科・専攻が対象となります。

• 学歴フィルターについて

詳細はお伝え出来ませんが、大学ランクBランク以上の方が選考・ES通過しています。

ですので何らかの学歴フィルターが存在することは間違いないと言えます。

• 採用大学例

東京大学、東京外国語大学、立教大学、横浜市立大学　など

ホットニュース

・2023年度のグッドデザイン賞では、三菱地所グループ全体で15件も受賞されました。

「アナザージャパン」

「ザ・パークハウス　自由が丘ディアナガーデン」（こちらは三菱地所レジデンスです）

「大手町観音堂」などです。

・インターンシップについて

2023年12月に東京にてインターンシップが開催されます（応募受け付けは終了)。

内容は2種類で

①開発・販売を知るインターンシップ（期間は2～3日間）

②技術系ワークショップ（期間はワンデー（1日）　となっています。

まとめ

三菱地所レジデンスは、三菱地所グループの一員として「お客様第一」を常に意識した業務を行う企業です。

業界では上位の位置で、マンションを中心に扱うデベロッパーとして定評があります。

法令遵守の意識が高く、とても働きやすい会社ですので、関心を持った方はぜひ応募を考えてみてください。

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