【企業研究】BEARSの就職難易度・選考対策を徹底解説

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会社概要

株式会社BEARSは、東京都千代田区に本社を置く、総合不動産企業です。（2024年春にオフィス移転予定あり）

主に投資を目的とした物件の売買を行っており、購入者と物件のマッチングを行うITシステムの運営は、同社の特徴とも言えます。

少子高齢化による労働力の不足や不動産需要の減少等、多くの問題を抱える不動産業界の中で、そういった社会問題の解決にも目を向けており、不動産を通じて、日本の経済や価値を高め、世界へ広げることをビジョンとしても掲げている。

2014年3月の設立以降、8期連続で増収・増益。

2年連続で「ベストベンチャー100」にも選ばれており、これから成長が期待されるベンチャー企業の一つです。

引用：株式会社BEARS 宅間 理了 | ベストベンチャー100

不動産業界の主な事業

不動産業といっても、さまざまな事業内容があり、企業によってその特色や得意とするところは、異なってきます。事業について理解を深め、各企業の特色も調べてみましょう。

この業界の主な事業には、下記のようなものがあります。

①不動産開発

開発用の土地を調査、仕入れ、企画などを行う。

主にマンションや商業施設の開発に携わることが多く、大手企業であれば、都市開発プロジェクトなどの大きな仕事に関われることも魅力の１つです。

デベロッパーと呼ばれ、他とは区別されることもあります。

「こんな施設があったらいいな」、「エリアの活性化に尽力したい」など、活用されていない土地や空き地の活用、まちづくり、経済の活性化といったことに興味のある方は、開発に力を入れている企業を調べてみてください。よく行く施設はどこが開発や管理をしているのか調べてみると、身近に感じることができるかもしれません。

②不動産売買

物件を売りたい人、買いたい人を探し、販売や貸出などを行う。

企業によっては、一人の営業が全てを一貫して行うのではなく、売主を探す、買主を探す、マッチング業務と分業制をとっていることもあるので、どの部分にやりがいを感じるのか考えてみましょう。

不動産業界の中では、企業の規模に関わらず、ほとんどの企業で採用されているポジションで、募集も比較的多い職種となります。

新卒では、まずこの部署や職種から募集され、経験を積んでいく会社も多いです。

開発や他の業務も経験したい方は、ジョブローテーションの制度など企業へ確認してみましょう。

③不動産仲介

物件の所有者と顧客のマッチングを行う。

売買と合わせて一人の担当が行うこともありますが、仲介に特化している企業もあります。

一から開拓するのは苦手！でも、人と物件に関わる仕事がしたい！という方にはオススメです。

④不動産管理

マンションや施設などの管理を行う。建物のメンテナンスや賃料の管理など、業務の内容は多岐に渡ります。自社で所有している施設〜委託を受けて管理のみ行うパターンなどさまざまあります。

⑤不動産賃貸

マンションやテナントの賃貸営業や管理などを行う。

企業の規模やエリアによって、取り扱う物件の単価や個人の裁量も全く異なるため、自身の希望と会社の特色をマッチングさせていくことがポイントとなります。

不動産業界についてもっと知りたい方は、下記のような記事もありますので、参考にしてみてください。

引用：不動産業界とは？分かりやすく解説！最新トレンドや現場の声を知ろう！ – ライトハウス就活ガイド

引用：不動産 業界地図 – 就活準備 – マイナビ2025

では、株式会社BEARSは、どのような特徴を持つ企業なのかご紹介していきます。

就活を行う際に、ぜひこの記事も参考にしてみてください。

事業内容

株式会社BEARSは、投資用物件の売買から始まり、現在の企業へと成長してきました。

用地の仕入れ〜開発〜販売まで、一貫して行っており、先述した不動産業界の事業の中では、①不動産開発、②不動産売買を主な事業としています。

東京都心部を中心に、高単価な物件を取り扱っており、適正価格で、より精度の高いマッチングができるよう、AIテクノロジーを導入し、その開発・運営事業にも力を入れています。

事業内容には下記のようなものがあります。

①プラットフォーム開発・運営

BEARSが新規事業とし、力を入れているITテクノロジーを用いた新たなシステム。

投資家や購入者と物件のマッチングのためのプラットフォーム。多くのデータを元に分析・評価した物件を提案していくことが可能。

②投資用物件の提案

AIデータも活用し、より市場で競争力のある物件を投資家へ提案。

取扱物件は、東京都心を中心とし、数千万〜数億と高単価。国内のみならず、近年、日本の土地購入者が目立つ中国やアジア圏の富裕層や投資家も顧客とする。現在、顧客5人のうち1〜2名が海外富裕層である。

③鑑定評価書の作成

公正な価格や価値の証明が必要とされる際に作成される。

不動産鑑定には、不動産会社が市場価値を独自に算出して行われるものと、国家資格である不動産鑑定士資格を持つ鑑定士が公正な価格に基づき行う鑑定がある。

不動産鑑定士の鑑定は、公正な価格として公的な信用性が高い。

④リノベーション

不動産需要が減少する中で、今ある不動産をライフスタイルに合わせて、長く活用することも求められている。また、将来的に売る以外の収益確保の一つの手段として、リノベーションにも力を入れている。

同社では他に下記のようなサービスも提供しています。

・BEARS PORTAL

地図検索で、東京都区部の高級リノベーション物件を中心に注目物件を検索できるサービス

・BEARS MAGAZINE

住空間やライフスタイルを紹介するウェブメディア

事業内容まとめ

AIテクノロジーを用いて、適正価格を独自のシステムで算出し、提供していくだけでなく、公正な価格や価値も鑑定することができる企業であり、物件の価値を見出すということにこだわりを感じる。

また、社会や不動産業界における問題にも目を向け、IT導入による人材不足の解消やリノベーション事業、海外進出（海外顧客のターゲット化）による新たな収益確保を行うなど、先を見通した事業を展開している。

引用：株式会社BEARS

引用：私のスカウターが大きく反応した：宅間理了さん | THE RAKE JAPAN | The Modern Voice of Classic Elegance

選考関連情報

BEARSでは、2023年4月に新卒2期生が入社しており、新卒採用を開始したのは最近のこととなります。

まだ、社員数も少ない企業のため、面接や企業の口コミには偏りがあり、数も多くはありません。

大手新卒採用サイトよりも、SNSやWantedly等で、新入社員へのインタビューや会社の様子が公開されています。HPと合わせて確認してみましょう。

不動産業は、営業職の求人が多いですが、同社はシステム運営を行うエンジニア系やデータを分析するマーケターの職種も募集しているようです。

ただし、24’卒、25’卒など新卒向けと思われる募集は、主に不動産営業職(売買)のようです。

募集職種：不動産売買営業　

＜業務内容＞

・不動産仲介企業からの用地仕入れ

・都市部を中心とした不動産の仕入れ

＜特徴＞

・仕入れ〜開発〜販売まで一括して担当できる。

・個人の裁量が大きい

・得意な物件に特化した営業が可能

・成果が給与に反映されやすい。

・インセンティブは利益の10〜15％

・年齢に関係なくキャリアアップも可能

・自分のプランで進めていきやすい。

・入社して1日目から営業活動を任され、企業訪問や情報交換を行うなど現場で学ぶスタイル

給与や休暇休日などは、下記を参照してみてください。

引用：[正社員]営業/企画営業（法人対象） 25卒／不動産営業職（売買）

選考フロー

サイトによって異なる選考フローがありましたので、実際の選考フローは、企業説明会等で確認をしてみてください。口コミや新卒インタビューより昨年の選考は下記になります。

STEP１：書類選考

STEP２：一次面接（WEB/人事）

STEP３：最終面接（対面/代表）

STEP４：内々定

内定後に、１泊２日の入社前研修が山で実施されたとのこと。(２月頃）

入社前から同期と交流を深める機会もあるようです。

選考に関する口コミ

新入社員による選考の感想より、主なもの下記にをまとめました。

・会社説明会で営業社員と直接話せる機会があった。

・自分の中の軸を重要視されていたように感じた。

・「やる気」がある人材を探している雰囲気が伝わってきた。

・何よりも「人」を見られているように感じた。

・代表の存在感が強い。

・柔軟な発想と熱意を伝えることが求められている気がした。

引用：23卒 就活秘話

採用実績

出身大学などまとめたものは公開されておりませんでしたが、スキルや経験よりも熱意を重視されているので、学歴フィルターはあまりない可能性があります。

・2023年4月入社　新卒5名

・2024年採用予定　新卒5〜6名、中途12名

（求人サイトによって人数が異なりますが、5名程度と考えられるでしょう。）

社風

・20〜30代の若手が中心だが、20〜60代まで幅広い世代が活躍している。

・体育会系出身者も多く、明るく活気があり、社歴や年齢に関係なく意見を出しやすいフラットな環境。

・自分のやってみたいと思ったことはチャレンジさせてもらえる。

・自分のキャリアは自分の手で切り開き掴んでいくという考え。

・個に任せるだけでなく、みんなで会社を成長させていくという姿勢なので、困った時にはきちんと相談にも乗ってもらえる。

引用：株式会社BEARSの中途採用/求人 | 転職サイトGreen(グリーン)

引用：株式会社ＢＥＡＲＳの社員からの評判・口コミをチェック！「うちの会社」のホントのところ – 女の転職type

求める人材

株式会社BEARSでは、求める人材として下記のものを公表しています。

①スキルや経験よりもチャレンジ精神

株式会社BEARSでは、若いうちから一人一人に大きな裁量が与えられます。その分大変さもありますが、成長速度は速く、成果がきちんと評価されますので、失敗を恐れずやってみようと頑張れる方には、背中を教えてもらえる環境です。

②会社と共に成長していける人

5年以内の上場を目指すなど、成長中の企業を一緒に育て、その中で共に成長してくれる人材を求めています。熱意や向上心、成長意欲は面接でも重要視されています。

③地道な努力ができる人

チャレンジ精神や向上心が求められていますが、そのチャレンジを最後までやり通すには、地道な努力とやり抜く根気が必要です。物件を売るにも、不動産に関する知識や税金の知識、経済の知識など、顧客へ提案を行っていく上で、スキルアップは避けて通れません。

④最後までやり切れる人

BEARSという企業名の由来には、bear「（責任を）負う、耐える」という意味も含まれています。

キツイことや辛いことがあっても、しっかりと責任を持って、最後までやり遂げて会社を成長させていきたいという思いに共感し、共にやり遂げてくれる人材が求められています。

引用：BEARS Inc.

引用：その社名の由来とは？ | 株式会社BEARS

引用：高品質な居住空間を提案。日本全体の価値向上を目指す BEARS 宅間理了

面接対策

面接では、自分が企業にとって求める人材であるということをしっかりアピールする必要があります。

就活サイトで求める人材をざっくり把握し、企業HPの代表挨拶や社員のインタビューなどで、より分析して、企業が求める人材を汲み取ってみましょう！

具体的なエピソードなどを交えて、自身の経験や思いを企業の求める人材とどれだけマッチングさせられるかがポイントです。

BEARSの求める人材や口コミから、面接に進む際には、下記のような点を準備してみましょう。

①何かを一から作り上げた経験

新しいサービスを作って行く同社では、どんどん意見を出し、新しいことにもチャレンジできる人材が求められています。これまでに、何か自分のアイディアを形にした経験やサークル・イベントなど、作り上げていった経験があれば、ぜひ、そのエピソードを掘り下げてみてください。

②失敗したことや苦労したこと。また、どのようにその問題を乗り越えたか

高単価な商品を取り扱うため、やりがいは大きいですが、難題に直面することもあります。

そのため、壁にぶち当たっても、粘り強く考え、工夫を凝らし乗り越えていく必要があります。

乗り越えたエピソードがあると、企業側は、そういった時に乗り越えていってくれるプラスのイメージを持つことができます。失敗したことよりも、それをどのように乗り越えたのか。ここはとても評価されるポイントです！

③仕事を通じて成し遂げたいこと、目標

BEARSは、単なる物売りとして物件を売り、利益を得ることを目標としているわけではありません。目指す先は、不動産を通じて日本の価値を高めること。また、少子高齢化による労働力不足の解消なども挙げられています。

成長したいです！→なぜ？どのように？成長してどうなりたいのか？目指すところは？

ここまでしっかりと掘り下げて、質問に回答できると良いでしょう。

④なぜ、BEARSなのか

やりたいことやなりたい自分をBEARSでなら目指せると感じた理由を考えてみましょう。

この質問では、就活生が企業をどのように理解し、選考に進んでいるのか確認することができます。

不動産業界で使える資格

BEARSでは、入社前時点でのスキルは求められていませんが、下記のような資格は不動産業界では、入社後に取得を求められる企業も多くありますので、時間に余裕があれば今のうちからチャレンジしてみてください。

①宅地建物取引士資格　

重要事項の説明などを行うことができる不動産業では必須の資格とも言える。

定められた事業所に必ず一人配置する義務があり、宅建士でなければ行えない業務があるため、人気の国家資格である。難易度は高いが、受験資格はないため、不動産業界を目指す人や就職や転職で使える資格を取得したい人にはオススメ。

②ファイナンシャル・プランナー(FP)　

資金計画を立てる上で必要な税金の制度や、住宅ローン、保険など幅広い知識を身につける。受験資格もなく、3〜1級まであり、比較的大学生にも取りやすい資格。年に数回試験も実施されるため、チャレンジできる機会も多い。保険業界などでも必要とされ、自身のライフプランを立てるのにも役立ちます。

③不動産鑑定士

不動産の適正な価値を鑑定するプロフェッショナルであり、「不動産鑑定評価書」の作成を行うことができる国家資格の一つである。受験資格はないが、不動産鑑定士として登録されるまでに最低１年以上の実務修習が必要となるため、取得までの難易度は高い。

④マンション管理士

マンション管理の専門家。マンションの維持や管理、大規模改修などの計画提案や指導、トラブル時の対応など、専門家の立場からマンション管理に携わることのできる国家資格。受験資格はなし。

まとめ

企業を理解することは就活で勝ち残るための必須条件です。企業研究を徹底的に行い、就活に励んでみてください。

株式会社BEARSは、若いうちから裁量を持って仕事をしたい方や一から作り上げていくことにやりがいを感じられる方には、成長機会を与えてもらえる環境です。

頑張りに応じて、給与やキャリアアップも可能となります。

この会社で働くことで、何を叶えたいのか。を一度考えてみましょう。

会社が叶えてくれるのではなく、自分自身で道を切り開き、叶えていく！という意思のある方には、とても魅力的な企業の一つであると言えるでしょう。

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